20代・会社員・勤続4年・年収390万・既存借入350万

家の購入を考え始めた時、我が家には車のローンと銀行系のカードローン2枚で合計350万円ほどの借金がありました。
4年前から勤めている職場はコロナの影響もあって残業が減り、収入は少し減っているような状況でしたが、
車が趣味で少し無理して組んだカーローンと旅行や普段足りないときに使っていたカードの支払いで月に7~8万円持っていかれる感じでした。

普通はこの状況だと家の購入など考えないのですが、ある日妻がネットで見つけたというページを見せながら
「これってうちも使えるのかな？」と言ってきたのです。

この時初めて妻が家を買いたがってることを知りました。

「住宅セレクション（現：ヒューベストエステート）」という不動産屋さんのページで、我が家のように色んなローンの支払いが沢山あっても
その借入をおまとめして月の返済額を減らせるので、結果現在の家賃と借金の支払額より購入後の支払額の方が安くなる！と。

本当にそんなことが出来れば家も持てるし支払いは楽になるし一石二鳥だなと思いつつも、
なかなか問い合わせなど行動は起こせずにおりましたところ、妻がその会社の無料相談の予約をしたと言うのです。
「無料だし聞くだけでもいいじゃん」という妻に連れられて店舗に伺いました。

相談の時は担当の方に現在の我が家の状況を細かくお話しました。
収入・家賃・借入内容・支払状況・通勤・子供の学校・双方の親のこと・・

私達は最初から、本当に家を買って支払いが楽になるのか？ということを質問していたのでかなり細かく計算されてるようでした。

担当の方の答えは
「色んなお借入れがあっても家を購入できるように日頃から多くの金融機関と提携・連携してそういったケースの住宅ローンを沢山扱っていますし、実際に多くのお客様にご購入頂いております。ただその結果、支払額自体も下げられるかは家賃や借入の内容にもよります。○○様の場合はご年齢・家賃・借入の支払額からすると今の半額近くにできる可能性もあります」というものでした。

車・カードの支払いが月に70000円、家賃と駐車場で75000円の合計15万円を家のローン＋おまとめローンで8万円台位に出来そうだと！

それだけではなく、私達が希望したエリアの物件情報も見せてくれて
「例えば、このリノベ済みの中古戸建てを購入した場合がちょうど先ほど説明した位の金額になります」と。

その日は事前審査の手続きをして帰りましたが、1週間も経たずに事前審査承認が取れたと連絡がありました。

翌週の週末には何件か実際の候補物件を案内してもらって今の家に決めたのですが、
実はそれは相談時に担当の方が「例えばこのリノベ済みの中古・・」と示してくれた家です。
そろそろ1年程経ちますが月の支払いは随分楽になりました。

家の引渡しの時だったか担当者さんに、こんな事が出来るのならみんなやれば良いのに！みたいなことを言ったときに
「おまとめローンはあくまで金融機関が提示してるローン商品の一つなんです。
購入するエリアによっては使えなかったり、年齢や借入の種類も関係してきます。
だから最初の相談の時のように細かいところまでしっかりお話を伺って、使える金融機関とおまとめ商品の組み合わせでシミュレーションするんです。○○様はそれらが特に有利に働いたケースかもしれません」ということを言われていたのを思い出します。

正直、どうしても家が欲しくて行った相談ではなかったのですが・・・
本当にあの時妻に連れられて住宅セレクション（現：ヒューベストエステート）さんに行って良かったです。

余談になりますが、家を持ったので今年は住宅ローン控除とやらで、払った税金も戻って来ました！
それでもう一つ思い出しました。

担当の方に「少し余裕が出た分を少しずつでも貯蓄してください、戸建はマンションと違って修繕積立金などは無い代わりに将来の修繕は全てご自分でやることになります。その時にそれが役立ちますから・・・」と言われていたんです。
13年間この減税があるらしいので、将来に備えて貯めようと思います。

30代・会社員・勤続1年・年収450万・既存借入520万

当時私は転職して漸く1年が経って新しい仕事にも慣れてきた頃でしたが戸建てに引っ越す必要が出てきてしまいました…
と言うのも、子供が生まれアパート暮らしのまま子供がガシガシ歩き出す時期を迎えたくない、周りに気を使って子どもを育てたくないと妻が言い出したからなんです。

いつかは家が欲しいなと漠然と思ってはいましたが、転職したこともあり現実的に考えたことなどありませんでした。
それと私が前向きになれなかったのには、もう一つ理由がありました。
当時車やショッピングのカードの他に妻には内緒の借入があったからでした。

それでなくても転職して1年位だし、かなり追い詰められた状況でした。
「まずいな・・どうしよう」そんな思いで暫く過ごしましたが妻の執拗な追及は続き、
「わかった、今度不動産屋に行ってみるよ！」という約束をしてしまいました。

それからはネットで住宅ローンの相談をしている会社を色々物色して「ヒューベストエステート」さんのページに辿り着きました。
相談の事例が沢山出ていて自分に近しい状況もやっているようだし、何といってもこの会社は建築もしているという点も興味を引きました。
実はローンを組むこと自体が厳しそうなのに妻は「一生に一度だから、どうせなら気に入った間取りで建てたい」などと主張するようになっていたのです…

相談の予約を入れて数日後、平塚市にあるお店に行きました。

現在の私の状況を細かく聞かれて、肝心の借金も正直に伝えました。車のローンは200万円以上有るけど残価設定で長期組んでるので毎月の支払い自体は意外と少ないので、これはそのまま残しましょう、ショッピングの分割・リボと内緒の消費者金融は残すわけにいかないので「おまとめローン」で月の支払額を大幅に下げられるので可能性は有ります！とのこと。

カードと消費者金融の支払いで月に5万円以上払っていましたが、これが1万円ちょっとにできると。
しかもそのおまとめローンが神奈川県で扱えるのは住宅セレクションさんだけとのことでした。
心配していた勤続年数も全ての金融機関がやれるわけではないが、1年近くお勤めなら今回組もうと思ってる金融機関なら大丈夫という回答でした。

事前審査をお願いして数日後に承認がおりたと連絡があったときは冗談かと思いました。

それでも問題はまだありました。
担当の方が電卓を叩いて計算してくれましたが、私一人でローンを組む場合、注文建築にするなら土地にかけられる予算が結構厳しくて、当時私達が住んでいたエリアだと土地相場的に難しいとのことでした。　神奈川県のもっと西の方なら成り立つかもしれない！とのことだったので妻に話してみたところ、田舎で子育てしたいからむしろその方が良いという返答。
担当の方にその事を伝えて可能性のある土地を探してもらうことにしました。

現在の我が家は県西部のいい感じの田舎に建っています。

土地は沢山候補はありませんでしたが、十分納得いく土地を購入することが出来ましたし、何といっても建物はプラン作りを社内設計士さんと一緒に作ることができたので妻の満足度も違います！

担当者さんが「○○様は正直元々お住まいのエリアのままだったら、何とか建売が買えたかも…位のご予算で注文建築をやれたような感じですよ、それだけエリアによる土地値に差があるということなんです！」と言っていたのを思い出します。

妻に言われて泣く泣く動き始めたような家探しでしたが、あの時ヒューベストエステートさんを選んで本当に良かったなと思います。
アパートのまま子供に音を立てないように叱りつけてる妻を想像するとゾッとします。

ヒューベストエステートさん、ありがとうございました。